Ул.Чкалова, 49
|
План работ на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: |
|||
|
N п/п |
Состав работ |
Периодичность и сроки выполнения работ |
Сведения о выполнении и о причинах отклонения от плана |
|
I |
Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома |
|
|
|
1 |
Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования |
|
|
|
1.1. |
Кровля |
|
|
|
|
Плановые осмотры кровли |
2 раза в год |
|
|
|
Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, ; прочистка водосточных труб; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев |
по мере необходимости |
|
|
|
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок |
1 раз в год |
|
|
1.2. |
Фасады |
|
|
|
|
Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
2 раза в год |
|
|
|
Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей и элементов штукатурного слоя |
по мере необходимости |
|
|
|
Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора |
2 раза в год |
|
|
1.3. |
Подъезды и лестничные клетки |
|
|
|
|
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил |
2 раза в год |
|
|
|
Снятие пружин на входных дверях |
1 раз в год |
|
|
|
Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки |
при подготовке к осенне-зимнему периоду |
|
|
|
Установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон |
по мере необходимости |
|
|
|
Соблюдение температурно-влажностного режима |
постоянно |
|
|
Текущий ремонт лестничных клеток |
по графику |
|
|
|
1.4. |
Подвалы |
|
|
|
|
Плановые осмотры подвалов. |
2 раза в год |
|
|
|
Плановые осмотры инженерного оборудования |
1 раз в месяц |
|
|
|
Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал. Навешивание замков на входы в подвал. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод |
по мере необходимости |
|
|
|
Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала |
постоянно |
|
|
|
Уборка подвалов от мусора |
1 раз в год |
|
|
1.5. |
Чердаки |
|
|
|
|
Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю |
2 раза в год |
|
|
|
Навешивание замков на входы в чердачное помещение |
по мере необходимости |
|
|
|
Соблюдение температурно-влажностного режима |
постоянно |
|
|
|
Уборка мусора на чердаках |
1 раз в год |
|
|
1.6. |
Внутренние системы водоснабжения и канализации |
|
|
|
|
Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации |
2 раза в год |
|
|
|
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков |
по мере необходимости |
|
|
|
Проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
|
|
|
Ремонт, поверка общедомовых приборов учета |
по мере необходимости |
|
|
1.7. |
Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств) |
|
|
|
|
Плановые осмотры систем электроснабжения |
2 раза в год |
|
|
|
Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности. |
по мере необходимости |
|
|
|
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества. |
ежемесячно по графику |
|
|
|
Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды |
1 раз в квартал |
|
|
1.8. |
Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения |
|
|
|
|
Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения |
2 раза в год |
|
|
|
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок |
по мере необходимости |
|
|
|
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного |
по мере необходимости |
|
|
|
Снятие показаний и обслуживание общедомовых приборов учета тепла |
ежемесячно |
|
|
|
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
при подготовке к осенне-зимний периоду |
|
|
1.9. |
Вентиляционные каналы. |
|
|
|
|
Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов |
2 раза в год |
|
|
2 |
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
|
|
|
2.1. |
Круглосуточное диспетчерское обслуживание |
постоянно |
|
|
2.2. |
Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей |
постоянно |
|
|
3 |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории |
|
|
|
3.1. |
Уборка лестничных клеток в подъездах |
1 раз в неделю |
|
|
3.2. |
Уборка придомовой территории |
|
|
|
Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками |
1 раз в трое суток |
|
|
|
Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см |
1 раз в трое суток |
|
|
|
Уборка мусора с газонов |
1 раз в неделю |
|
|
|
Очистка урн |
1 раз в сутки |
|
|
|
Уборка мусора на контейнерных площадках |
1 раз в сутки |
|
|
|
Очистка внутриквартальных проездов от снега |
по мере необходимости |
|
|
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
|
|
3.3. |
Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок |
1 раз в год |
|
|
3.4. |
Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей |
1 раз в месяц |
|
|
3.5. |
Плановые осмотры отмосток |
2 раза в год |
|
|
3.6. |
Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков |
1 раз в год |
|
|
3.7. |
Дератизация и дезинфекция подвальных помещений |
2 раза в год |
|
|
План работ на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: |
|||
|
N п/п |
Состав работ |
Периодичность и сроки выполнения работ |
Сведения о выполнении и о причинах отклонения от плана |
|
I |
Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома |
|
|
|
1 |
Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания, внутридомового инженерного оборудования |
|
|
|
1.1. |
Кровля |
|
|
|
|
Плановые осмотры кровли |
2 раза в год |
|
|
|
Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, ; прочистка водосточных труб; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев |
по мере необходимости |
|
|
|
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок |
1 раз в год |
|
|
1.2. |
Фасады |
|
|
|
|
Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их заделка |
2 раза в год |
|
|
|
Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей и элементов штукатурного слоя |
по мере необходимости |
|
|
|
Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора |
2 раза в год |
|
|
1.3. |
Подъезды и лестничные клетки |
|
|
|
|
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил |
2 раза в год |
|
|
|
Снятие пружин на входных дверях |
1 раз в год |
|
|
|
Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные клетки |
при подготовке к осенне-зимнему периоду |
|
|
|
Установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон |
по мере необходимости |
|
|
|
Соблюдение температурно-влажностного режима |
постоянно |
|
|
Текущий ремонт лестничных клеток |
по графику |
|
|
|
1.4. |
Подвалы |
|
|
|
|
Плановые осмотры подвалов. |
2 раза в год |
|
|
|
Плановые осмотры инженерного оборудования |
1 раз в месяц |
|
|
|
Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал. Навешивание замков на входы в подвал. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод |
по мере необходимости |
|
|
|
Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала |
постоянно |
|
|
|
Уборка подвалов от мусора |
1 раз в год |
|
|
1.5. |
Чердаки |
|
|
|
|
Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю |
2 раза в год |
|
|
|
Навешивание замков на входы в чердачное помещение |
по мере необходимости |
|
|
|
Соблюдение температурно-влажностного режима |
постоянно |
|
|
|
Уборка мусора на чердаках |
1 раз в год |
|
|
1.6. |
Внутренние системы водоснабжения и канализации |
|
|
|
|
Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации |
2 раза в год |
|
|
|
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков |
по мере необходимости |
|
|
|
Проверка исправности канализационных вытяжек |
1 раз в год |
|
|
|
Ремонт, поверка общедомовых приборов учета |
по мере необходимости |
|
|
1.7. |
Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств) |
|
|
|
|
Плановые осмотры систем электроснабжения |
2 раза в год |
|
|
|
Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и электросетей в соответствии с договорами энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения сохранности. |
по мере необходимости |
|
|
|
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки общедомового имущества. |
ежемесячно по графику |
|
|
|
Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды |
1 раз в квартал |
|
|
1.8. |
Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения |
|
|
|
|
Плановые осмотры систем отопления и горячего водоснабжения |
2 раза в год |
|
|
|
Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок |
по мере необходимости |
|
|
|
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного |
по мере необходимости |
|
|
|
Снятие показаний и обслуживание общедомовых приборов учета тепла |
ежемесячно |
|
|
|
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления |
при подготовке к осенне-зимний периоду |
|
|
1.9. |
Вентиляционные каналы. |
|
|
|
|
Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов |
2 раза в год |
|
|
2 |
Аварийно-диспетчерское обслуживание |
|
|
|
2.1. |
Круглосуточное диспетчерское обслуживание |
постоянно |
|
|
2.2. |
Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и регулирующей арматуры, систем инженерного оборудования жилых зданий; засоров канализации в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств, электрокабелей |
постоянно |
|
|
3 |
Благоустройство и обеспечение санитарного состояния жилого здания и придомовой территории |
|
|
|
3.1. |
Уборка лестничных клеток в подъездах |
1 раз в неделю |
|
|
3.2. |
Уборка придомовой территории |
|
|
|
Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками |
1 раз в трое суток |
|
|
|
Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см |
1 раз в трое суток |
|
|
|
Уборка мусора с газонов |
1 раз в неделю |
|
|
|
Очистка урн |
1 раз в сутки |
|
|
|
Уборка мусора на контейнерных площадках |
1 раз в сутки |
|
|
|
Очистка внутриквартальных проездов от снега |
по мере необходимости |
|
|
|
Вывоз крупногабаритного мусора |
1 раз в неделю |
|
|
|
3.3. |
Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок |
1 раз в год |
|
|
3.4. |
Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей |
1 раз в месяц |
|
|
3.5. |
Плановые осмотры отмосток |
2 раза в год |
|
|
3.6. |
Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков |
1 раз в год |
|
|
3.7. |
Дератизация и дезинфекция подвальных помещений |
2 раза в год |
|