Ул.Чкалова, 78

План работ на 2014 год по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу:
г. Асбест, ул. Чкалова, 78,  мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг)

N   п/п

Состав работ

Периодичность и сроки  выполнения работ

Сведения о выполнении

и о причинах отклонения от плана

I

Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома

1

Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания,  внутридомового инженерного оборудования    

1.1.

Кровля
Плановые осмотры кровли 2 раза в год
Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей, ; прочистка водосточных труб; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев по мере необходимости
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок 1 раз в год

1.2.

Фасады
Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их  заделка 2 раза в год
Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных  деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей и элементов штукатурного слоя по мере необходимости
Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора 2 раза в год

1.3.

Подъезды и лестничные клетки
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил 2 раза в год
Снятие пружин на входных дверях 1 раз в год
Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные  клетки при подготовке  к осенне-зимнему периоду
Установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима постоянно
Текущий ремонт лестничных клеток по графику

1.4.

Подвалы
Плановые осмотры подвалов. 2 раза в год
Плановые осмотры инженерного оборудования 1 раз в месяц
Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал. Навешивание замков на входы в подвал. Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала постоянно
Уборка подвалов от мусора 1 раз в год

1.5.

Чердаки
Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю 2 раза в год
Навешивание замков на входы в чердачное помещение по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима постоянно
Уборка мусора на чердаках 1 раз в год

1.6.

 Внутренние системы водоснабжения и канализации
Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации 2 раза в год
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в помещениях от работы систем водопровода,   регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков по мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год
Ремонт, поверка общедомовых приборов учета по мере необходимости

1.7.

Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)
Плановые осмотры систем электроснабжения 2 раза в год
Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и  электросетей в соответствии с договорами  энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения  сохранности. по мере необходимости
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт  электропроводки общедомового имущества. ежемесячно по графику
Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды 1 раз в квартал

1.8.

Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
Плановые осмотры систем отопления и горячего    водоснабжения 2 раза в год
Устранение незначительных неисправностей в системах  центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков   воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи  запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок по мере необходимости
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного по мере необходимости
Снятие показаний и обслуживание общедомовых приборов учета тепла ежемесячно
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления при подготовке  к осенне-зимний периоду

1.9.

 Вентиляционные каналы.
Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 2 раза в год

 2

Аварийно-диспетчерское обслуживание                                     

2.1.

Круглосуточное диспетчерское обслуживание постоянно

2.2.

Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и  регулирующей арматуры, систем инженерного  оборудования жилых зданий; засоров канализации  в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств,  электрокабелей постоянно

3

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния  жилого здания  и придомовой территории

3.1.

Уборка лестничных клеток в подъездах 1 раз в неделю

3.2.

Уборка придомовой территории
Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раз в трое суток
Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в трое суток
Уборка мусора с газонов 1 раз в неделю
Очистка урн 1 раз в сутки
Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
Очистка внутриквартальных проездов от снега по мере необходимости
Вывоз крупногабаритного мусора  1 раз в неделю  

3.3.

Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок 1 раз в год

3.4.

Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей 1 раз в месяц

3.5.

Плановые осмотры отмосток 2 раза в год

3.6.

Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков 1 раз в год

3.7.

Дератизация и дезинфекция подвальных помещений 2 раза в год

 

 

 

Комментарии закрыты.

Версия для слабовидящих