План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. По каждому МКД.
№ п/п |
Виды работ |
Ед. измерения |
1 |
2 |
3 |
2 | Технический осмотр стальной кровли | 1000 кв. м кровли |
3 | Технический осмотр рулонной кровли | 1000 кв. м кровли |
4 | Технический осмотр кровли из штучного материала |
1000 кв. м кровли |
5 | Очистка кровли и ее элементов (в том числе козырьки над подъездами) от мусора, листьев |
100 кв. м |
6 | Очистка кровли от снега (в т.ч. со сбрасыванием снега вниз и формирование его в валы) при толщине снега: |
|
7 | до 10 см | 100 кв. м |
8 | до 20 см | 100 кв. м |
9 | Очистка металлической кровли с уклоном до 30 градусов от снега и наледеобразований |
100 кв. м |
10 | Очистка металлической кровли с уклоном от 30 до 45 градусов от снега и наледеобразований |
100 кв. м |
11 | Поджатие фальцев и гребней стальной кровли |
1 м фальца (гребня) |
12 | Укрепление металлической парапетной решетки |
1 м решетки |
13 | Выпрямление погнутых элементов парапетной решетки без снятия с места |
1 м решетки |
14 | Смена части трубы | 1 м трубы |
15 | Смена простых колен | 1 колено |
16 | Смена простых отливов | 1 отлив |
17 | Смена воронок | 1 воронка |
18 | Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока в теплый период года |
1 воронка |
19 | Прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока в холодный период года |
1 воронка |
20 | Прочистка горизонтального дымохода с пробивкой и заделкой отверстий |
10 м дымохода |
21 | Прочистка вертикального дымохода с пробивкой и заделкой отверстий |
10 м дымохода |
22 | Ремонт вентиляционных коробов при прочистке засоренных вентиляционных коробов |
1 м короба |
23 | Проверка и прочистка вентиляционных каналов с пробивкой и заделкой отверстий |
1 проверка |
24 | Смена колпаков дымовых и вентиляционных труб с одним каналом |
1 колпак |
25 | Осмотр состояния стен, фасадов | 1000 кв. м |
26 | Протирка световых домовых знаков или уличных указателей, расположенных на высоте не выше 3 метров |
100 шт. |
27 | Вывешивание или снятие флагов на высоте не выше 3 метров |
1 флаг |
28 | Осмотр системы центрального отопления, водопровода и горячего водоснабжения |
1000 м |
29 | Промывка трубопроводов системы центрального отопления |
10 куб. м здания |
30 | Очистка грязевика элеваторного узла |
1 грязевик |
31 | Очистка конуса элеватора | 1 конус |
32 | Смена прокладок у крана или вентиля без снятия с места |
1 кран |
33 | Разборка, прочистка и сборка пробочных кранов, вентилей и обратных клапанов |
1 кран или 1 вентиль, 1 клапан |
34 | Устранение засора внутреннего канализационного трубопровода |
1 пролет между ревизиями |
35 | Перевод водостока на межсезонный период |
1 вентиль |
36 | Первое рабочее испытание отдельных частей системы холодного и горячего водоснабжения |
100 м трубопровода |
37 | Рабочая проверка системы холодного и горячего водоснабжения |
100 м трубопровода |
38 | Окончательная проверка системы холодного и горячего водоснабжения |
100 м трубопровода |
39 | Первое рабочее испытание отдельных частей системы центрального отопления |
100 м трубопровода |
40 | Рабочая проверка системы центрального отопления |
100 м трубопровода |
41 | Окончательная проверка системы центрального отопления |
100 м трубопровода |
42 | Проверка на прогрев трубопровода отопительных приборов с регулировкой |
100 м трубопровода |
43 | Спуск и напуск воды в систему отопления без осмотра системы |
1000 куб. м здания |
44 | Спуск и напуск воды в систему отопления с осмотром системы |
1000 куб. м здания |
45 | Спуск воды из системы | 1000 куб. м здания |
46 | Осмотр отремонтированных приборов отопления при наполнении системы водой |
100 отремонти- рованных приборов |
47 | Проверка на прогрев отопительных приборов с регулировкой |
1 нагревательный прибор |
48 | Ликвидация воздушных пробок в стояке |
1 стояк |
49 | Ликвидация воздушных пробок в радиаторном блоке |
1 радиаторный блок |
50 | Консервация поливочной системы | 1 поливочная система |
51 | Расконсервация поливочной системы | 1 поливочная система |
52 | Измерение сопротивления изоляции сети |
1 участок |
53 | Замер сопротивления изоляции с прозвонкой проводов |
10 щитков |
54 | Замена перегоревшей электролампы | 1 электролампа |
55 | Смена люминесцентного светильника | 1 светильник |
56 | Смена стартера | 1 стартер |
57 | Смена лампы накаливания короба домового знака или уличного указателя |
1 электролампа |
58 | Смена деталей крепления для светильников и проводов: смена крюков и шпилек |
1 крепление |
59 | Смена деталей крепления для светильников и проводов: смена кронштейнов |
1 крепление |
60 | Проведение внешнего осмотра с выявлением механических повреждений светильника наружного освещения |
1 светильник |
61 | Удаление пыли и грязи с наружных частей светильника наружного освещения |
1 светильник |
62 | Проверка работы светильника наружного освещения с помощью индикатора напряжения |
1 светильник |
63 | Выявление механических повреждений устройства защитного отключения (УЗО) |
1 устройство |
64 | Выявление отсоединенных проводов устройства защитного отключения (УЗО) |
1 устройство |
65 | Проверка надежности подключения проводов к контактным зажимам путем вытягивания проводов с усилием |
1 устройство |
66 | Проверка четкости фиксации органов управления устройства защитного отключения (УЗО) |
1 устройство |
67 | Мытье окон | 100 кв. м |
68 | Влажная протирка оконных решеток | 100 кв. м |
69 | Влажная протирка дверных полотен на лестничных клетках |
100 кв. м |
70 | Осмотр деревянных конструкций | 1000 кв. м |
71 | Смена оконного стекла на деревянных переплетах (толщина стекла 2-3 мм) |
1 м фальца |
72 | Смена оконного стекла на деревянных переплетах (толщина стекла 4-6 мм) |
1 м фальца |
73 | Смена оконного стекла на металлических переплетах (толщина стекла 2-3 мм) |
1 м фальца |
74 | Смена оконного стекла на металлических переплетах (толщина стекла 4-6 мм) |
1 м фальца |
75 | Установка гидравлического дверного доводчика ДГ-01 |
1 доводчик |
76 | Укрепление оконных и дверных наличников |
1 м наличн. |
77 | Ремонт форточек | 1 форточка |
78 | Ремонт подоконных досок без снятия с места |
1 м подок. доски |
79 | Выправление перекосов коробки с закреплением клиньями нижней плоскостью досок |
1 коробка |
80 | Закрепление коробки дополнительными ершами (при установленных коробках) |
1 ерш |
81 | Пристрожка четвертей коробки | 1 м пристрожки |
82 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей: |
|
83 | в домах без лифта и без мусоропровода |
100 кв. м |
84 | в домах без лифта, с мусоропроводом |
100 кв. м |
85 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа: |
|
86 | в домах без лифта и без мусоропровода |
100 кв. м |
87 | Мытье лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей: |
|
88 | в домах без лифта и без мусоропровода |
100 кв. м |
89 | Мытье лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа: |
|
90 | в домах без лифта и без мусоропровода |
100 кв. м |
91 | Влажная протирка: | |
92 | стен на лестничных клетках | 100 кв. м |
93 | подоконников | 100 кв. м |
94 | плафонов на лестничных клетках | 100 шт. |
95 | отопительных приборов | 100 кв. м |
96 | почтовых ящиков | 100 кв. м |
97 | шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств |
100 кв. м |
98 | чердачных лестниц | 100 кв. м |
99 | Влажное подметание: | |
100 | места перед загрузочным клапаном мусоропроводов |
100 кв. м |
101 | места для бачков с пищевыми отходами |
100 кв. м |
102 | Обметание пыли с потолков | 100 кв. м |
103 | Мытье пола кабины лифта с периодической сменой воды или моющего раствора |
100 кв. м |
104 | Очистка металлической решетки и приямка |
1 приямок |
105 | Окрашивание почтовых ящиков | 1 кв. м |
106 | Установка замка | 1 прибор |
107 | Смена замка | 1 прибор |
108 | Навеска готовой дверцы | 1 кв. м |
109 | Укрепление стоек металлических решеток ограждения лестниц и площадок |
1 стойка |
110 | Очистка подвалов и чердаков от мусора |
100 кв. м |
111 | Заделка трещин и мелких выбоин в бетонных и железобетонных ступенях |
1 место |
112 | Заделка отбитых мест в бетонных и железобетонных ступенях |
1 место |