План работ на 2023 год

  1. План работ на 2023 год
    Все работы, согласно плана работ по содержанию  общего имущества многоквартирного дома за 2022 г. выполнены в полном объеме!
План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг)
N   п/п Состав работ Периодичность и сроки  выполнения работ Сведения о выполнении и о причинах отклонения от плана
I Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома
1 Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания,  внутридомового инженерного оборудования
1.1. Кровля
Плановые осмотры кровли2 раза в год
Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей; прочистка водосточных труб; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьевпо мере необходимости
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок1 раз в год
1.2. Фасады
Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их  заделка2 раза в год
Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных  деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичейпо мере необходимости
Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора2 раза в год
1.3. Подъезды и лестничные клетки
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил2 раза в год
Снятие пружин на входных дверях1 раз в год
Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные  клеткипри подготовке  к осенне-зимнему периоду
Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек  с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъездепо мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режимапостоянно
Текущий ремонт лестничных клетокпо графику
1.4. Подвалы
Плановые осмотры подвалов.2 раза в год
Плановые осмотры инженерного оборудования1 раз в месяц
Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал  Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод.по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвалапостоянно
Уборка подвалов от мусора1 раз в год
1.5. Чердаки
Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю2 раза в год
Навешивание замков на входы в чердачное помещениепо мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режимапостоянно
Уборка мусора на чердаках1 раз в год
1.6.  Внутренние системы водоснабжения и канализации
Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации2 раза в год
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в помещениях от работы систем водопровода,   регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаковпо мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек1 раз в год
Ремонт, поверка общедомовых приборов учетапо мере необходимости
1.7. Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)
Плановые осмотры систем электроснабжения2 раза в год
Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и  электросетей в соответствии с договорами  энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения  сохранности.по мере необходимости
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт  электропроводки общедомового имущества.ежемесячно по графику
Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды1 раз в квартал
1.8. Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
Плановые осмотры систем отопления и горячего    водоснабжения с составлением дефектных ведомостей2 раза в год
Устранение незначительных неисправностей в системах  центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков   воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи  запорной арматуры, ликвидация воздушных пробокпо мере необходимости
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативногопо мере необходимости
Снятие показаний и обслуживание общедомовых приборов учета теплаежемесячно
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.при подготовке  в осенне-зимний период
1.9.  Вентиляционные каналы.
Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов3 раза в год
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Круглосуточное диспетчерское обслуживаниепостоянно
Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и  регулирующей арматуры, систем инженерного  оборудования жилых зданий; засоров канализации  в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств,  электрокабелейпостоянно
2 Благоустройство и обеспечение санитарного состояния  жилого здания  и придомовой территории
2.1. Уборка лестничных клеток в подъездах1 раз в неделю
2.2. Уборка придомовой территории
Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками1 раз в трое суток
Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см1 раз в трое суток
Уборка мусора с газонов1 раз в неделю
Очистка урн1 раз в сутки
Уборка мусора на контейнерных площадках1 раз в сутки
Очистка внутриквартальных проездов от снегапо мере необходимости
Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок1 раз в год
Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей1 раз в месяц
Плановые осмотры отмосток2 раза в год
Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков1 раз в год
Дератизация и дезинфекция подвальных помещений2 раза в год
Вывоз крупногабаритного мусора 1 раз в неделю

Версия для слабовидящих