Документы

Отчеты 2019

Отчеты  2019

Все работы, согласно плана работ по содержанию  общего имущества многоквартирного дома за 2019 г. выполнены в полном объеме!

Все отчеты размещены в Государственной информационной системе жилищно — коммунального хозяйства.

Отчеты ФХД за 2019

Отчеты 2018

Отчеты  2018

Все работы, согласно плана работ по содержанию  общего имущества многоквартирного дома за 2018 г. выполнены в полном объеме!

0тчеты по всем МКД за 2018 архив

Все отчеты размещены в Государственной информационной системе жилищно — коммунального хозяйства.

ПРОЧИЕ ДОКУМЕНТЫ

ПРОЧИЕ ДОКУМЕНТЫ

План работ на 2018 год

План работ на 2018 год
Все работы, согласно плана работ по содержанию  общего имущества многоквартирного дома за 2017 г. выполнены в полном объеме!

План работы на 2018 год

 

План работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома,  мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг)

N   п/п

Состав работ

Периодичность и сроки  выполнения работ

Сведения о выполнении

и о причинах отклонения от плана

I

Содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома

1

Ремонт и обслуживание конструктивных элементов здания,  внутридомового инженерного оборудования    

1.1.

Кровля
Плановые осмотры кровли 2 раза в год
Укрепление и ремонт парапетных ограждений; проверка исправности и ремонт слуховых окон и жалюзи; промазка суриковой замазкой свищей; прочистка водосточных труб; удаление с крыш снега и наледи; очистка кровель от мусора, грязи, листьев по мере необходимости
Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках; укрепление водосточных труб, колен и воронок 1 раз в год

1.2.

Фасады
Плановые осмотры фасадов; проверка состояния продухов в цоколях зданий и их  заделка 2 раза в год
Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных  деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей по мере необходимости
Очистка подъездных козырьков от наледи и снега, а так же от листьев и мусора 2 раза в год

1.3.

Подъезды и лестничные клетки
Плановые осмотры подъездов и лестничных клеток; укрепление металлических перил 2 раза в год
Снятие пружин на входных дверях 1 раз в год
Укрепление, утепление входных дверей; установка пружин на входных дверях в подъезды и лестничные  клетки при подготовке  к осенне-зимнему периоду
Установка ограничителей хода двери (остановы); установка отсутствующей фурнитуры на окнах и дверях лестничных клеток; замена разбитых стекол окон. Вывешивание у входов в подъезд табличек  с указанием номеров подъездов и номеров квартир в данном подъезде по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима постоянно
Текущий ремонт лестничных клеток по графику

1.4.

Подвалы
Плановые осмотры подвалов. 2 раза в год
Плановые осмотры инженерного оборудования 1 раз в месяц
Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал  Навешивание замков на входы в подвал Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов. Откачка грунтовых вод. по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима. Содержание в исправном состоянии освещения подвала постоянно
Уборка подвалов от мусора 1 раз в год

1.5.

Чердаки
Плановые осмотры чердаков. Мелкий ремонт и укрепление дверей, лестниц и люков выходов на чердаки и кровлю 2 раза в год
Навешивание замков на входы в чердачное помещение по мере необходимости
Соблюдение температурно-влажностного режима постоянно
Уборка мусора на чердаках 1 раз в год

1.6.

 Внутренние системы водоснабжения и канализации
Плановые осмотры систем водоснабжения и канализации 2 раза в год
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в помещениях от работы систем водопровода,   регулирование давления в водопроводе до нормативного. Предотвращение образования конденсата на поверхности трубопроводов водопровода и канализации. Прочистка канализационных выпусков, стояков и лежаков по мере необходимости
Проверка исправности канализационных вытяжек 1 раз в год
Ремонт, поверка общедомовых приборов учета по мере необходимости

1.7.

Системы электроснабжения (за исключением внутриквартирных устройств)
Плановые осмотры систем электроснабжения 2 раза в год
Обозначение разграничений балансовой принадлежности: приборов учета электрической энергии, систем автоматического контроля и учета электроэнергии и  электросетей в соответствии с договорами  энергоснабжающих организаций. Запирание шкафов с электрощитками для обеспечения  сохранности. по мере необходимости
Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт  электропроводки общедомового имущества. ежемесячно по графику
Содержание в исправном состоянии освещения подъездов, тамбуров, входов в подъезды 1 раз в квартал

1.8.

Внутренние системы отопления и горячего водоснабжения
Плановые осмотры систем отопления и горячего    водоснабжения с составлением дефектных ведомостей 2 раза в год
Устранение незначительных неисправностей в системах  центрального отопления и горячего водоснабжения: набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков   воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи  запорной арматуры, ликвидация воздушных пробок по мере необходимости
Устранение сверхнормативных шумов и вибрации  в помещениях от работы систем водопровода, регулирование давления в водопроводе до нормативного по мере необходимости
Снятие показаний и обслуживание общедомовых приборов учета тепла ежемесячно
Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления. Промывка и опрессовка системы центрального отопления. при подготовке  в осенне-зимний период

1.9.

 Вентиляционные каналы.
Плановые осмотры вентиляционных каналов. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов 2 раза в год
АВАРИЙНО-ДИСПЕТЧЕРСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
Круглосуточное диспетчерское обслуживание постоянно
Локализация аварийных ситуаций путем устранения повреждений трубопроводов, водоразборной и  регулирующей арматуры, систем инженерного  оборудования жилых зданий; засоров канализации  в жилых зданиях; повреждений вводно-распределительных устройств,  электрокабелей постоянно

2

Благоустройство и обеспечение санитарного состояния  жилого здания  и придомовой территории

2.1.

Уборка лестничных клеток в подъездах 1 раз в неделю

2.2.

Уборка придомовой территории
Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раз в трое суток
Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см 1 раз в трое суток
Уборка мусора с газонов 1 раз в неделю
Очистка урн 1 раз в сутки
Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
Очистка внутриквартальных проездов от снега по мере необходимости
Ремонт и покраска детских игровых площадок. Санитарная окраска урн и контейнеров. Ремонт контейнеров. Окраска, ремонт ограждений контейнерных площадок 1 раз в год
Осмотры детских игровых площадок с устранением мелких неисправностей 1 раз в месяц
Плановые осмотры отмосток 2 раза в год
Замена и восстановление аншлагов, номерных знаков 1 раз в год
Дератизация и дезинфекция подвальных помещений 2 раза в год
Вывоз крупногабаритного мусора  1 раз в неделю  

План работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД

Читать далее

Версия для слабовидящих